信用不良的人的住房贷款

次贷危机之前，不良信用不是一个援用住房贷款的阻吓作用。贷款人更愿意提供不符合规定的贷款，抵押贷款零向下和小猪回贷款，次级借款人，尽管事实上，房地美（联邦住宅贷款抵押公司）和房利美（联邦国民抵押贷款协会）没有证券不符合住房抵押贷款。抵押贷款机构认为，由于房屋价格跟着上升的趋势，次贷借款人既可以选择抵押贷款再融资或出售过他们的家，并最终偿还所借的总和。因此，卖方融资也很受欢迎。房屋价格增长90％，从2000年初至2006年年中，帮助维持现状。然而，校正是为了以来住宅价格的无与伦比的增长不能无限期地持续下去。在加上利率上升的房屋价格下跌导致按揭贷款拖欠人数。止赎和卖空成为作为违约猖獗。如今，房价被认为在2003年的价格水平已经解决。在2008年9月，房利美（Fannie Mae）和房地美被放置在conservatorship，贷款规则改革和住房贷款信用不好的人所有，但outed。

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信用不良的人的住房贷款

如今，信用不良的人不能指望利用符合抵押贷款，因为这些有严格的信贷需求。此外，贷款额的25％调首付也成为强制性的。值得庆幸的是，联邦住房管理局（联邦住房管理局）担保贷款和VA（退伍军人事务部）被保险人贷款仍少于完善信贷人。

联邦住房管理局保险人贷款

联邦住房管理局担保贷款有理想的人谁不能为私人抵押贷款保险（PMI）​​的资格，并不能作出必要援用抵押贷款的首付。信用分数在580和620之间的申请人，站在一个很好的机会获得这些贷款批准。人，他们的战绩与破产和取消抵押品赎回权，可能有资格获得这些提供的贷款：

*至少3年已经过去了，因为借款人的主要居住地被没收。

*有抱负的房主已分别提交第13和第7章破产之日起连续12和24个月的时间对所有帐户上支付。

*他/她有一个合理的债务收入比在上述范围内的信用评分。

*借款人能够并愿意放下家庭价值的3.5％作为首期付款

首次购房者8000美元的税收信贷也已延长至2010年4月。申请购置住房金融机构（HFAS）和其他政府实体的贷款，并使用相同的满足首付联邦住房管理局担保贷款3.5％的预期的信贷，这是第一次购房者可以从中获利的税收抵免。这些资金也可用于对关闭成本。

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联邦住房管理局还提供住房贷款，在公立学校聘用的教师，让他们在评估价值的50％购买的HUD（美国房屋及行政部）收购房屋设施，。事实上，公立学校教师资格，只需要100元免首付。

大学生的住房贷款也由联邦住房管理局提供的，不管学生的信用记录，资产或作业的历史，提供学生都有一个共同签名者是血亲。虽然这些的小童公寓贷款需要的只有2.25％的首付，信用评级，收入和资产共同签字做的事。

拥有住房券计划

公共住房机构（PHA的）收到HUD的联邦援助，在援用住房贷款购买家庭感兴趣的合资格的低收入家庭提供住房拥有券。对于谁是有意置业的单身母亲，这个方案是一个福音，因为它可以帮助他们满足他们每月的按揭付款和其他拥有住房的开支。一个需要联系参与抵押贷款，提供住房贷款不良信用，在这方面的进一步细节。

VA担保贷款

这些贷款是提供给符合条件的退伍军人，基于天的现役和其他服务的要求。援用后抵押贷款止赎或第7章破产，等待期为2年。中的第13章破产的情况下，轮候时间从申请破产，并假设定期时间在等候期间，所有帐户上支付日期是1年。在VA保险的抵押贷款的情况下，申请人不需要做出贷款的首付。私人抵押贷款保险，仅有2％的资金费用没有保费，使这些住房贷款，为合资格的退伍军人精彩的选项。在伤残军人的住房贷款的情况下，有些人可能会放弃上述要求。

虽然规定已被修改，以确保真正有问题的人有获得这些贷款，房屋贷款信用不好的人仍然可用。因此，不应低估努力建设信用评分和良好的信用记录的重要性。...